Montenegro oder Spanien ist dank seiner Lage in einer warmen Klimazone, sauberer Luft und Schönheit der Naturlandschaften eines der beliebtesten Touristenländer in Europa.
Spanien ist derzeit führend bei Kapitalanlagen. Die wirtschaftliche Lage hat sich durch die Krise in allen Ländern der Welt verändert, doch Anleger, die in spanische Häuser, Wohnungen und Villen investiert haben, profitieren weiterhin von ihrem Besitz. Der Immobilienmarkt in Spanien ist heute stabil und sein Rückgang wird in naher Zukunft nicht erwartet, und der Preisanstieg wird Ihnen ein konstantes Einkommen sichern. Heute wissen dies Investoren zu schätzen, obwohl in Spanien bisher niemand auf den Kauf von Wohnungen geachtet hat. Experten sind der Meinung, dass bald alle Immobilienobjekte in ihrer Preisklasse deutlich wachsen können.
Wohnen in Spanien kann nicht nur als Option zur Erzielung eines Gewinns aus dem Verkauf erworben werden, sondern auch als langfristig rentables Investitionsprojekt durch die Vermietung von Wohnungen. In den 90er Jahren kauften Menschen mit freiem Kapital Wohnungen in Spanien, und das hatte bestimmte Gründe. Spanien ist ein Ort, der mit seiner Schönheit, seinen historischen und kulturellen Werten und seinem günstigen Klima anzieht. Die am weitesten entwickelte Infrastruktur für Touristen und Einwohner des Landes. Mit dem Kauf eines Eigenheims in Spanien erwerben Sie Ihr kleines Paradies, von dem Sie jedes Jahr profitieren. In Spanien können Sie viel Vergnügen haben, in eine romantische Atmosphäre eintauchen und ein Märchen besuchen, während Sie sich am warmen Meer entspannen. Heute steht in Spanien eine Wohnung für Russen zur Verfügung, die eine gemütliche Ecke finden möchten. Elite-Wohnen ist ein Traum vieler, und er ist realisierbar! Es wird immer diejenigen geben, die es vorziehen, nur zum Entspannen zu kommen, aber Komfort und gute Erholung schätzen, werden sicherlich eine Wohnung in Spanien zu günstigen Konditionen kaufen.
Geschäftsräume für Restaurants und Büros, verschiedene Dienstleistungen in Madrid sind sehr beliebt. Attraktiv sind auch die exklusiven Apartments, die jedem Geschmack gerecht werden. Russen kaufen Wohnungen in Spanien über Agenturen, aber oft arbeiten Unternehmen nicht direkt mit den Eigentümern von Immobilien zusammen, und die Transaktion erfolgt über Vermittler. Diejenigen, die in Spanien eine Wohnung kaufen möchten, können sich an die im Land ansässigen Agenturen wenden. Durch die Kontaktaufnahme mit einem spanischen Unternehmen verbringen Sie etwas mehr Zeit, dies ist jedoch besser, da Sie die Situation selbst einschätzen können und dann keine Provision an zwei Agenturen zahlen müssen. In spanischen Agenturen gibt es immer kompetente russischsprachige Spezialisten, die Ihnen weiterhelfen. Vor dem Kauf müssen Sie sich mit den statistischen Daten vertraut machen und das gekaufte Objekt persönlich sehen. Um vergleichen zu können, wählen Sie mehrere Objekte gleichzeitig aus. Finden Sie heraus, ob das Gebäude hochwertig gebaut ist, ob die Infrastruktur drumherum entwickelt ist, ob die Lage, die reale Fläche und die Ausstattung günstig sind. Wenn der Markt bereit ist aufzugeben, müssen Sie diesen Moment nutzen.
Vor dem Kauf einer Immobilie ist es wichtig, sich vorab über den rechtlichen Status des Objekts zu informieren: ob der Bau finanziell oder rechtlich belastet ist und sich zu vergewissern, dass der Bau rechtmäßig durchgeführt wurde. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und lernen Sie den Eigentümer des erworbenen Wohnraums persönlich kennen. Wenden Sie sich dazu an das Grundbuchamt, das Ihnen alle notwendigen Unterlagen über den Eigentümer und allfällige Belastungen bei ihm zur Verfügung stellt.
Denken Sie daran, dass Strandimmobilien ihre eigenen Eigenschaften haben. Es ist notwendig, die örtlichen Behörden zu kontaktieren, um Informationen über die Möglichkeit der Sanierung des gekauften Gebäudes zu erhalten, wenn Sie es plötzlich benötigen. Überprüfen Sie auch, ob es die Möglichkeit gibt, zusätzliche Gebäude auf Ihrem Gelände zu errichten. Es ist wichtig, alles über Nebenkostenabrechnungen zu wissen und ob die Wohnung vermietet ist, ob sich Erben für diese Wohnung bewerben. Zu diesem Thema müssen Sie sich an einen spanischen Anwalt wenden. Leider werden Sie ohne Sprachkenntnisse nicht in der Lage sein, alles zu klären und die erforderlichen Dokumente zu sammeln. Berücksichtigen Sie alle Anforderungen und Besonderheiten beim Kauf eines Eigenheims in Spanien, damit die Investition richtig erfolgt. Verwirklichen Sie Ihren Traum - holen Sie sich ein Stück Paradies am Meer!
Montenegro - Immobilien kaufen
Mit der Entwicklung der Tourismusbranche wird die Vermietung von Immobilien, insbesondere Elite-Schlössern, Appartements und Villen gefragt. Immobilien werden sowohl für den materiellen Gewinn (Vermietung) als auch für den Familienurlaub gekauft.
Montenegro unterscheidet sich stark von anderen europäischen Ländern darin, dass die Gesetzgebung dieser Region es Ihnen erlaubt, Immobilien ohne verschiedene Arten von Einschränkungen zu kaufen. Zwar wurde vor nicht allzu langer Zeit die Praxis, Bürgern anderer Staaten beim Immobilienkauf eine Aufenthaltserlaubnis zu erteilen, abgeschafft, was die Wohnungsnachfrage etwas verringerte.
Montenegro ist bekannt dafür, dass die Immobilienpreise relativ niedrig sind. Am wertvollsten für Käufer sind Immobilien, deren Wert zwischen 150 und 200.000 Euro liegt, und etwa 3% des Immobilienmarktes der Eliteklasse werden auf 1 Million Euro geschätzt. Gleichzeitig zeichnet sich der Großteil der Elitewohnungen durch eine einzigartige und schöne Architektur aus, die die Traditionen der slawischen Völker widerspiegelt. Früher waren Immobilien aus dem 19.
Die beliebteste Immobilie befindet sich in den Feriengebieten von Montenegro. Nachfrage - Herceg Novi, Budva - das ist die Küste der Korot-Bucht, am Fuße von Belasitsa und Durmitor.
Riviera in Budva
Die größte Ansammlung von Elitewohnungen befindet sich vielleicht an der Riviera von Budva - dem Ferienort Budva und der Umgebung der Stadt. Die Stadt Budva liegt im Zentrum der Adriaküste. Die Strände erstrecken sich über mehr als 111 Tausend Kilometer. Und die interessantesten sind Yaz, Morgen, Plotche - sie befinden sich am Fuße der Felsen und des slawischen Strandes, an dem sich ein Damm befindet, an dem sich eine Vielzahl verschiedener Unterhaltungs- und Unterhaltungseinrichtungen befindet. Das gestiegene Interesse an Budva-Immobilien liegt darin, dass es einen sehr guten Verkehrsknotenpunkt gibt und sich die Merkmale des Reliefs qualitativ von anderen Feriengebieten unterscheiden - die Küste geht sanft in bergiges Gelände über.
Der Bau eines neuen Wohngebäudefonds in Montenegro geht recht zügig voran, und neu gebaute Wohnungen werden für fast alles unter den Hammer verkauft. Die Kosten hängen direkt vom Standort der Anlage, der Fläche und der Bauzeit der jeweiligen Anlage ab.
Russische Bürger kaufen sehr gerne Immobilien an der Budva Riviera, und viele Ureinwohner der Budva Riviera werden wunderschön auf Russisch präsentiert. Die Einstellung der Anwohner gegenüber russischen Bürgern ist sehr gut, dies ist auch ein Pluspunkt.
Herceg Novi
Die Stadt Herceg Novi liegt an der Mündung der Bucht von Kotor und wird inoffiziell Botanischer Garten Montenegros genannt, da sich hier eine Vielzahl von Reliktpflanzen, Bäumen und Sträuchern konzentriert. Während ihrer gesamten Existenz war diese Stadt Eigentum verschiedener Staaten - Spanien, Frankreich, Türkei, und die Kultur jedes Staates hat zur Architektur der Stadt beigetragen. Auf dem Immobilienmarkt, insbesondere der Elite, ist die Auswahl nicht so groß wie beispielsweise in Budva, aber die Preisspanne ermöglicht es Menschen mit unterschiedlichen finanziellen Bedingungen, Wohnungen zu kaufen.
Die Hauptfaktoren, die die Preisgestaltung von Immobilien beeinflussen, sind die Gehentfernung zum Meer und die Parameter dieser Immobilie, nämlich der architektonische Stil und der Zustand. Im Durchschnitt beträgt der Preis für Immobilien in Herceg Novi ungefähr 308 - 310 Tausend Euro. Der Erwerb von Immobilien in Herceg Novi ist die praktischste und erfolgreichste Investition in ganz Montenegro.
Belasitsa und Durmitor
Luxusimmobilien in der Nähe von Skigebieten zeichnen sich im Vergleich zu schweizerischen oder österreichischen Resorts durch relativ niedrige Preise aus. Gleichzeitig sind Immobilien in einem Skigebiet das ganze Jahr über gefragt, vor allem zur Vermietung. Die Villen sind hier zu jeder Jahreszeit gut vermietet - im Winter ruhen sich hier Liebhaber von Abfahrtslauf und steilen Skipisten aus, im Sommer Liebhaber sauberer Bergluft und sanfter Sonne. Die Nachfrage nach Immobilien in Belasitsy und Durmitor wächst ständig und hat in den letzten Jahren 65% des gesamten Immobilienverkaufs in Montenegro überschritten.
Eine Quelle:
CMM-Spain.ru - Immobilien in Spanien
CMM-Montenegro.ru - Immobilien in Montenegro
