Mit dem Aufkommen von Airbnb ist es für Wohnungsbesitzer in Moskau, St. Petersburg, Kasan und anderen touristisch attraktiven Städten Russlands einfacher geworden, mit Tagesmieten Geld zu verdienen. Die Airbnb-Website übernimmt den schwierigsten und umstrittensten Teil der Aufgabe – Kunden finden und Garantien bieten. Aber damit die Zusammenarbeit mit Airbnb wirklich produktiv und profitabel ist, müssen Sie sowohl an der Anzeige als auch am Gehäuse arbeiten.
Illustrationen funktionieren besser als Text. Bevor Sie Ihre Anzeige aufgeben, müssen Sie daher Fotos von dem Wohnraum vorbereiten, den Sie vermieten. Optimal ist es, wenn die Fotos alle Räumlichkeiten einer Wohnung oder eines Hauses zeigen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad- und Toilettenräume, Balkon, Terrasse. Es ist gut, wenn ein Bild der Fassade oder des Eingangs vorhanden ist.
Je freizügiger und interessanter die Fotos sind, desto höher kann der Preis angesetzt werden und desto mehr Buchungen gibt es. Um ein qualitativ hochwertiges Fotoshooting Ihres Zuhauses zu ermöglichen, bietet Airbnb die Dienste professioneller Fotografen an. Die Kosten für das Fotoshooting werden von der ersten Mietzahlung abgezogen.
Vorteilhafterweise können Sie auf Airbnb ein Apartment der Economy-Klasse, ein Zimmer und sogar ein Bett mieten. Die Hauptsache ist, die Vorteile des Wohnens zu finden und sich darauf zu konzentrieren. Häuser am Stadtrand werden gerne von Touristen gebucht, die mit dem Auto durch das Land reisen - für sie sind die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und kostenlose Parkplätze wichtig. Eine winzige Wohnung im Zentrum kann komfortabel eingerichtet und als kompakte, preiswerte Wohnung für Singles oder Paare positioniert werden. Alles kann zu einem "Chip" werden, der die Kosten beeinflusst: eine ruhige Grünfläche, eine private Terrasse, Designer-Oberflächen, ein Whirlpool, ein Landschaftsbalkon, ein Blick auf die Bucht oder die Berge.
Beschränken Sie sich nicht auf Preiserhöhungen nur in der Sommersaison und an Silvester. Verfolgen Sie Ereignisse in der Stadt und erhöhen Sie die Mietpreise vor wichtigen Ereignissen. Dabei muss es sich nicht um Veranstaltungen von internationalem oder nationalem Maßstab handeln. In St. Petersburg, Moskau, Sotschi kommen die Menschen in den Frühlingsferien, in den Mai- und Novemberferien zu Konzerten von Stars, Festivals.
Berechnen Sie, wie viel die durchschnittliche Tagesmiete von Zimmern und Wohnungen in Stadt und Landkreis kostet. Die Daten können auf der Buchungswebsite, in den gleichen Airbnb- und lokalen Foren abgerufen werden. Bewerten Sie Ihr Publikum und schätzen Sie ein, vielleicht können Sie mehr verdienen, indem Sie nicht das ganze Haus als Ganzes, sondern einzelne Zimmer oder sogar Schlafplätze vermieten.
Es ist schwer, die Bedeutung von Empfehlungen und Bewertungen auf Airbnb zu überschätzen. Die meisten Touristen entscheiden sich aufgrund von Bewertungen für einen Aufenthalt bei ihrem ausgewählten Gastgeber. Trotzdem ist die Ausstattung nicht ganz zufriedenstellend und die Preise übersteigen das Reisebudget. Erfahrungen, auch die von anderen, werden höher bewertet als schöne Fotos und farbenfrohe Beschreibungen.
Um gutes Feedback zu erhalten, verbessern Sie nicht nur das Erscheinungsbild Ihres Hauses, sondern auch den Service:
- Geben Sie den Gästen hilfreiche Einkaufs-, Sightseeing- und Transporttipps;
- einen Stadt- und Bezirksplan in der Wohnung aufbewahren;
- hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer für die Kommunikation;
- bieten nach Möglichkeit Hilfestellung bei der Organisation von Ausflügen, Reisearrangements und beim Kauf von Tickets.
Klären Sie bei der Verabschiedung von Gästen, was ihnen nicht passt und welche Wohneigenschaften sie als Nachteile empfinden. Dann wird dies höchstwahrscheinlich nicht mehr in der Rezension sein.
Ziehen Sie die Möglichkeit in Betracht, zusätzliche Optionen zu nutzen: Einchecken mit Haustieren, Empfang von Menschen mit Behinderungen usw. Suchen Sie auf Airbnb nach Unterkünften mit diesen Parametern, und Sie werden feststellen, dass es davon nicht viel gibt, insbesondere in Russland. Wenn Sie in Ihrer Stadt der einzige Eigentümer sind, der Familien mit Baby ein Kinderbett und einen Kinderwagen beim Entspannen in der Wohnung anbietet, ist dies ein erheblicher Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Vermietern.
Denken Sie daran, je mehr gute Bewertungen und lebendige Fotos Ihre Unterkunft hat, desto attraktiver wird sie für Touristen sein. Nur wenige Menschen möchten das Risiko eingehen, billige, aber nicht überprüfte Unterkünfte zu buchen, aber viele sind bereit, für Garantien, Zuverlässigkeit, Komfort und Service zu zahlen und gutes Geld zu zahlen!
